[kasia22]

Można. Malujemy najpierw magnetyczną a potem na to tablicówka. Nie polecam produktów 2w1 słabo magnesy trzymają. 

Można. Malujemy najpierw magnetyczną a potem na to tablicówka. Nie polecam produktów 2w1 słabo magnesy trzymają. 

Czytałam, że te 2w1 są do niczego. Super, że można samemu zrobić sobie dwufunkcyjną ścianę. Moje córki chcą takie w pokojach, ja zastanawiam się nad częścią ściany w kuchni.

[japcio]

Nigdy nie zdecyduję się na tablicę kredową w domu. Zboczenie zawodowe Wszędzie  pył od kredy, wręcz niemożliwe wyczyszczenie do stanu idealnego. Brud na podłodze. Jedynie szkolna sprzątaczka potrafi wyczyścić tablicę
PS tak, u nas w szkole w wielu salach nadal mamy tablice kredowe.

Ja nigdy nie pozwolę pisać na tej tablicy kredą, od tego są markery kredowe. W wielu kolorach, czyste w użyciu i wygodne.
U mnie w szkole nie ma ani jednej tablicy kredowej.

Ja mam w kuchni, magnetyczno kredową, najpierw malowałem magnetyczną chyba z 5 razy, potem kredowa.
Magnetyczną trzeba dużo razy , żeby potem magnesy trzymały.

[anusiaaa]

Dokładnie, czytałam, że zeby magnesy czytały to trzeba kilka warstw połozyć.
Ja też chce mieć kawałek w kuchni magnetycznej. Kredowa mi nie potrzebna

Oj trzeba kilka razy położyć magnetyczną, a jeżeli ja malujesz jeszcze na kolor to już w ogóle. Cienkie i lekkie magnesy się trzymają A te ciężkie to nie.

[Vivka]

Ja dzisiaj dzwoniłam do jednej z polecanych firm od schodów i okazało się, że terminy do końca roku mają zajęte. Szczęsliwie miałam też namiary na inną firmę i udało się umówić na listopad. Nie sądziłam, że wszystko trzeba zamawiać z pół rocznym wyprzedzeniem...

[monijane]

Nasz strop zalany 

A słuchajcie, jak to jest. Deweloper rozpoczyna inwestycje. Mieszkanie które mi się podoba wycenione jest na 370tys. Oddane do użytku będą powiedzmy za pół roku (strzelam) to ja już muszę wziąć kredyt? Czy bliżej oddania mieszkania? I się mniej więcej przyjmuje na wykończenie mieszkania?? 1-1,5 tys za m2?  I jakie jeszcze będę opłaty ponosić. Przy kupnie z rynku wtórnego sporo opłat dochodzi

[japcio]

Izulek, to zależy czy już teraz podpisujesz rezerwacyjna umowę notarialną czy dopiero za pół roku, po wybudowaniu bloku. Bez umowy notarialnej nie weźmiesz kredytu hipotecznego. Bo w sumie na co? Tak mi się przynajmniej wydaje.

[Vivka]

Jeśli kupujesz od dewelopera to musisz umieć umowę deweloperską- taką u notariusza podpisaną i wtedy dostajesz kredyt.
Tak samo z rynku wtórnego- też musisz mieć umowę u notariusza- bo tak jak pisze Japcio bank musi mieć na co dać ci ten kredyt.

Samo przyznanie kredytu też chwilę trwa.

Jeśli chodzi o wykończenie to moim zdaniem ciężko powiedzieć ile się wyda za m2, można po taniości i można na bogato. Średnio można przyjąć ten 1000 zł za metr.

No rozumiem, ale jak chcę zarezerwować mieszkanie to muszę coś płacić?? Jakiś zadatek??

Chodzi mi o to że nie chciałabym płacić za kredyt póki mieszkanie nie będzie gotowe. Bo przecież muszę gdzieś mieszkać

[Vivka]

Tak, zawsze coś trzeba zapłacić tytułem rezerwacji - ta kwota staje się później twoim wkładem własnym.
My przy rezerwacji domu płaciliśmy 10000 zł. Kwota zależy od dewelopera/ sprzedającego.
To była umowa spisana miedzy nami a deweloperem bez notariusza.

Gdy bank uruchomi nasz kredyt będziemy już płacić ratę ale będzie to rata odsetkowa plus ubezpieczenie pomostowe ( do czasu przeniesienia własnoći sie płaci to ubezpieczenie) - jest to tzw. karencja- w naszym banku trwa 9 mcy- rata jest niższa od normalnej raty docelowej.

[japcio]

Izulek, nie znam się na kredytach. Ale my przez pierwszy rok mamy bardzo niskie raty kredytu. W zeszłym miesiącu bank pobrał 20 parę złotych. W tym miesiącu podobnie. Większe raty będą w przyszłym roku, gdy już się urządzimy i przeprowadzimy.

A coś mi się już układa w całośc. Na stronie developera jest najpierw rezerwacja. Potem umowa developerska Po pozytywnej decyzji a akt notarialny po oddaniu mieszkania. To rozumiem że do momentu oddania mieszkania place jakieś nieduże raty plus ubezpieczenie. A jak dostanę klucze to place normalne raty.
Aha i najważniejsze, wykończenie normalnie mogę ująć w kredycie? No nie mam na myśli mebli, wiadomo.

A jeszcze takie pytania. Mieszkanie od developera. Jak to wygląda potem z czynszami itd?? Kto to ustala, zarządza?? Z rynku wtórnego to wiem ile będę miała opłat.  A w takim układzie?

[Vivka]

Nie wiem jak to jest gdy bierze się kredyt wraz z wykończeniem.

Jeśli chodzi o nasz dom to u nas może się zawiązać wspólnota  na osiedlu- i wtedy wspólnota decyduje o częsciach wspólnych nieruchomości.

Nie wiem jak to wygląda w bloku ale na pewno jest jakiś zarządca, na pewno deweloper musi udzielic ci takich informacji.

A wy macie dom w zabudowie szeregowej?? 

[Vivka]

Ja tak i to będzie zamknięte "osiedle" więc dlatego ta wspólnota.

[japcio]

Mieszkanie w bloku to zazwyczaj wspólnota. Mieszkanie może być też spółdzielcze, jeśli spółdzielnia buduje. Opłaty miesięczne to woda, gaz, prąd, ogrzewanie - wg zużycia. Można samemu ustalić zaliczki. Śmieci od osoby. Może dojść opłata za windę. Do tego fundusz remontowy, części wspólne - woda, prąd i opłaty do zarządcy. I podatek od gruntu do miasta. O czymś zapomniałam?

Kredyt można wziąć też na wykończenie, ale wtedy trzeba zbierać rachunki i jest sporo roboty i nerwów. Na szczęście, wzięliśmy tylko na dom.

Przy kredycie na wykończenie nie trzeba rachunków. Przedstawiciel z banku przyjeżdża i sprawdza realizację wg harmonogramu. Aktualnie w pandemi przedstawia się zdjęcia. Nie ma przy tym nerwów.
Kredyt nieraz trzeba brać na budowę. Zależy w jaki sposób deweloper buduje. Jeśli taki właśnie się weźmie tzw na mieszkanie w budowie to bank transzami wypłaca pieniądze deweloperowi i raty płaci się w zależności od wysokości już wypłaconej kwoty. Taki kredyt jest trudniejszy, bo deweloper musi być na liście bezpiecznych deweloperów itd. ale teoretycznie jest też bezpieczniejszy. Osobiście w dzisiejszych czasach nie kupiłabym tzw dziury w ziemi budowanej za kredyty nabywców.

[agu-s]

U mnie jest wspólnota w bloku, płacimy tam czynsz, fundusz remontowy i opłatę za wywóz śmieci. Nie mamy w tym żadnych zaliczek. Za wodę, podgrzanie wody i ogrzewanie płacimy bezpośrednio dostawcom. 

[japcio]

Nika, o tych rachunkach słyszałam od znajomych. Sama nie mam z tym doświadczenia i nie znam się.

[ciriness]

Ja brałam kredyt wraz z wykończeniem - 400 tys na dom który stał mniej więcej w stanie deweloperskim i 200 tys na wykonczenie. U nas trzeba było zrobić kosztorys wykończenia (bank pko bp) i potem się z tego wywiązać. Przyjechał Pan z banku i robil zdjęcia czy jest wykonane to co miało być  w kosztorysie. Ale ogólnie faktur nie sprawdzali, nie czepiali się o nic.

Ja brałam na budowę domu, wysyłaliśmy tylko zdjęcia do banku. Nikogo tu nie było, chyba że pod naszą nieobecność.
Udało się nawet auto kupić z tego kredytu 

[anusiaaa]

U nas jak u Ciri, przed każdą wypłata transzy wpada pan, robi zdjęcia i za dwa dni mamy kasę na koncie. Mamy 5 transz. Pan sprawdza czy roboty idą zgodnie ze zgłoszonym kosztorysem, rachunków nie trzeba przedstawiać (PeKaO )

Jak tam sprawy budowlane? Pogoda sprzyja.
U nas w środę /czwartek ekipa wykończeniowa wychodzi. W przyszłym tygodniu panele, drzwi i meble.
Podpisaliśmy umowę na schody i szafy, realizacja do 24 czerwca.
Dzisiaj zamontowali nam rolety zewnętrzne, niestety jednej nie dali rady i musiałam zgłaszać reklamację u dewelopera.

[Myszk@]

My jutro jedziemy na spotkanie z deweloperem ustalić ostatecznie jakie dodatkowe rzeczy chcemy wrzucić w cenę domu do umowy deweloperskiej.

Potem tylko kredyt i czekanie aż zaczną kopać pod fundamenty