[_patka_]

Loona ja myślę że dopóki się spłaca kredyt to bank nie weryfikuje czy podałaś zgodne ze stanem.faktycznym dane ma się kasa zgadzać

[anulla_p]

Znam przypadek, że facet wziął kredyt jako kawaler (partnerka i 2 dzieci w domu) tak wiec wiem, że Polak potrafi ... 

Loona bo to prawda, można tak zrobić. Robiliśmy wycenę wstępną na kredyt i najkorzystniej wyszło tak, że mój mąż weźmie sam bez uwzględnienia mnie i młodej. Więc to nie tylko "Polak potrafi" tak się robi wszędzie a wycena była robiona w naszym banku w UK a nie w PL. Ja nie nie miałam żadnego poczucia winy bo niby z jakiego powodu, że dzięki temu mam lepsze warunki?? Przecież robię to właśnie z myślą o dziecku. Poza tym jak już wszystko jest zaklepane i kredyt klepnięty to zawsze możesz być do niego dopisana na umowie. Bank to nie miejsce na rozterki. Jest dokładnie tak jak Patka napisała, kasa ma się zgadzać.

Ja niby to wszystko wiem, ale jednak jest to oszustwo, w dodatku na kupę lat i akurat w moim przypadku poczucie winy i strach mocno by mnie blokowały.

Na szczęście dostaliśmy kredyt „legalnie” jako pełna, 3 osobowa rodzina plus kot więc nie spędza mi to snu z powiek

[dmonik44]

Kasa się musi zgadzać. Ja brałam kredyt z mężem, po jego śmierci zostałam z kredytem i dzieckiem sama. I póki rata schodzi nikt nie pyta o moją zdolność kredytową. A to on był głównym kredytobiorca.

Ale w Twoim przypadku to jest sytuacja losowa. Nie miałaś na to ani wpływu, ani świadomości, że coś takiego Was spotka.

A my tu mówimy o świadomym wprowadzaniu banku w błąd i zatajaniu prawdy. 

[dmonik44]

Tak, chodzi o to ze dla banku kasa to kasa  ważne, żeby mieli wplyw.

[anusiaaa]

Tak, chodzi o to ze dla banku kasa to kasa  ważne, żeby mieli wplyw.

Dmonik, a nie mieliscie ubezpieczenia na taki wypadek?

Ale prawdą jest, że jak hajs się zgadza to bank sie nie czepia.
Chyba, ze budujecie dom i musicie wykazać przed każdą transzą czy zrobione jest to, co im tam na papierze wypisaliście.

[anulla_p]

A my tu mówimy o świadomym wprowadzaniu banku w błąd i zatajaniu prawdy. 

Loona na boga o czym Ty mówisz. Przecież to BANK wyszedł z taka propozycją. Ja bym nawet na to nie wpadła, że będąc małżeństwem można zrobić w ten sposób bo to nie jest pożyczka na 3 tysiaki. Czy ludzie korzystający z takiej oferty banku kogoś okradają?

[dmonik44]

Anusia nie mieliśmy. 11 lat temu nie było wymogu, a my myśleliśmy ze w razie utraty pracy szybko znajdziemy nowa, a w tym czasie pożyczymy na kredyt. O innych sytuacjach nawet nie pomyśleliśmy. A z ubezpieczeniem byla wyższa rata...wtedy każda złotówka się liczyła.

Anulla kto zaproponował Wam taki myk? Bank czy pracownik banku. Pewnie pracownik bo ma z takiego kredytu prowizję ...

Oni wiedzą,  że można taki myk zrobić, a oświadczenia podpisujesz Ty i w razie wpadki, tenże pracownik wyparłby się, że Was do czegokolwiek zmuszał. To co dziewczyny piszą. Kasa musi się zgadzać i tak na koncie banku jak i na koncie pracownika od zawartej umowy ... 

[anusiaaa]

Anusia nie mieliśmy. 11 lat temu nie było wymogu, a my myśleliśmy ze w razie utraty pracy szybko znajdziemy nowa, a w tym czasie pożyczymy na kredyt. O innych sytuacjach nawet nie pomyśleliśmy. A z ubezpieczeniem byla wyższa rata...wtedy każda złotówka się liczyła.

Kurcze, patrząc na Twój przypadek to nawet się cieszę, że teraz takie coś jest...nigdy nie wiesz, co cie moze spotkać

My też czekamy na decyzję kredytową. Myślę że w przyszłym tygodniu, najdalej za dwa wszystko będzie jasne.
Wniosek złożyliśmy w banku, w którym mamy konta i maleńki kredyt. Pracując w budżetówkach generalnie nie ma problemu z kredytami teraz ale wkład własny to min. 10% od razu wyceny rzeczoznawcy. Co do dzieci, to jeśli bierze się kredyt w banku, gdzie ma się konto, to po 500+ widzą ile ma się dzieci. My dzięki temu nie musieliśmy żadnych zaświadczeń z pracy przynosić.

[japcio]

My już od dzisiaj z kredytem. Papiery podpisane.

Nika - trzymam kciuki.

Japcio gratulacje Mieszkając w bloku też miałaś kredyt tyle, że w postaci czynszu wiec teraz chociaż będziesz wiedziała za co dokładnie płacisz

A nam w niedzielę minie rok jak mieszkamy w naszym Bullerbyn 

A może mi ktoś napisać o co chodzi z tymi dziećmi i kredytem?
W ogóle te polskie kredyty jakieś takie skomplikowane, nie dziwie się że ludzie mają złe zdanie o kredytach.

[anulla_p]

Anulla kto zaproponował Wam taki myk? Bank czy pracownik banku. Pewnie pracownik bo ma z takiego kredytu prowizję ...

Oni wiedzą,  że można taki myk zrobić, a oświadczenia podpisujesz Ty i w razie wpadki, tenże pracownik wyparłby się, że Was do czegokolwiek zmuszał. To co dziewczyny piszą. Kasa musi się zgadzać i tak na koncie banku jak i na koncie pracownika od zawartej umowy ... 

Napiszę Ci jak to odbywa się u mnie. Dzwonię na infolinię do banku i mówię jaką mam sprawę. Osoba rozmawiająca ze mną umawia wizytę, wybiera oddział, datę i godzinę. Nie mam żadnej informacji o tym z kim będę rozmawiała. Oddziała też zazwyczaj nie jest tym, który jest najbliżej domu lub do którego chodzę najczęściej. Ma to na celu zabezpieczenie przed jakimikolwiek przekrętami. Siadamy z tym pracownikiem banku i on generuje w systemie bankowym dla mnie oferty. Generuje na podstawie moich kont bankowych które mam w tym banku i wyskakują 4 oferty. Rozpoczynamy dyskusję na temat tego która z tych ofert będzie dla nas najkorzystniejsza. Jeżeli podpiszemy którąś z tych ofert pracownik banku zapewne dostanie za to jakiś bonus bo jak wiemy nikt nie pracuje za darmo. Nie jest to żaden doradca bankowy który wymyśla a może ten bank a może tamten. Jestem w swoim banku w którym mam konta od kiedy przyjechałam do UK. Tyle.
Nie wiem jak jest w PL bo nigdy nie brałam kredytu w polskich bankach. Nie wiem jaka w PL jest różnica pomiędzy bankiem a pracownikiem banku. Pracuje w nim na zlecenie, każdy sobie rzepkę skrobie, nie mam pojęcia? Chętnie się dowiem.

[anulla_p]

Wiem, że w PL jest tak, że ktoś ma konto w PKO a bierze kredyt w ING. Tu też tak można tylko wtedy nie rozmawia się z żadnym pracownikiem banku a doradcą finansowym a to zapewne jak w PL zupełnie inna para kaloszy.

Ja osobiście rozmawiałam z pracownikiem banku. Po wcześniejszym umówieniu telefonicznym.
Przy poprzednim kredycie mieliśmy doradcę kredytowego,źle to wspominamy.

Edzia banki wyliczają zdolność kredytową na podstawie dochodów i liczbie członków rodziny.

Edzia banki wyliczają zdolność kredytową na podstawie dochodów i liczbie członków rodziny.

A ok, to u nas tak nie ma. My mamy stosunek zarobków do wydatków. Czyli możesz być singlem, a wydawać więcej niż rodzina z dwójką dzieci. I można wziąć kredyt jako małżeństwo, ale też może jedno z małżonków. Zdolność kredytowa liczona jest w pkt i budowana przez lata i te pkt są oficjalne i bank nie może ich podważyć, jeżeli masz wysoki credit score, to praconik banku nie może Ci nie dać kredytu, bo ten Ci się należy właśnie na podstawie tych pkt.

[monijane]

No to powiem Wam szczerze, że my musieliśmy z mężem podpisać u notariusza rozdzielność małżeńską, bo z trójką dzieci mamy zbyt małą zdolność kredytową 
Gdyby było tak jak u Edzi, nie mielibyśmy żadnego problemu.

[anulla_p]

Widzę, że u mnie ten system ma trochę z amerykańskiego. Też mamy credit score liczony w punktach i ma on bardzo duży wpływ przy generowaniu oferty. Każde nie zapłacenie jakiejś raty czy tylko zapłacenie jej po terminie ma bardzo duże znaczenie. Jest również coś na kształt stosunku zarobków do wydatków tzn patrzą na to czy konto nie jest na 0 dzień przed wypłatą albo zostaje na nim "kwota niewystarczająca". Takie zmienne które mają większy lub mniejszy wpływ na ofertę.

No u nas system kredytowy jest bardzo przyjazny i Amerykanie nie boją się z niego korzystać. Często sprzedają domy, kupują następne i biorą kolejny kredyt. Dlatego budowanie nowego domu nie jest tutaj popularne, za to rynek wtórny rządzi.
Często też nie opłaca się kupować domu za gotówke, tylko właśnie wziąć kredyt, bo oprocentowanie hipoteczne jest na tyle niskie, że pieniądze w tym czasie mogą zarabiać na siebie gdzieś indziej. Można też bez żadnych konsekwencji spłacić kredyt wcześniej. My braliśmy na 30 lat, a spłaciliśmy w 8, robiąc co miesiąc nadpłate na jaką nas było stać.
Wkład własny, to jest minimum 3% więc to niewiele. Jak ktoś jest w miarę ogarnięty życiowo, to spokojnie go stać na dom

[anusiaaa]

My mamy 30% wkładu własnego...sporo. Działka oczywiście się liczyła.
Mój mąż przeanalizował wiele ofert, jako liczykrupa jego excel pękał w szwach i widać było jak na dłoni, jak jeden bank na pierwszy rzut oka ma świetną ofertę, ale jak się zaczęło drążyć to już taka super nie była.
Nie potrzeba nam było doradcy bo liczby i excel nie kłamią.
Nie warto porownywać np. tylko marży ale wiele innych składników.

W naszym przypadku akurat pomoc doradcy była nieoceniona. Wdzięczna jestem tej Pani ogromnie bo my byśmy sami tego nie ogarnęli niestety (ja z liczenia to tylko 2+2, a moj P. kierowca zawodowy więc nie ma możliwości i czasu na analizy).

Poza tym przez umowę mojego P. gadać z nami chciały wyłącznie 2 banki więc nie mieliśmy szerokiego wachlarza wyboru, ale i tak Pani Ania wszystko ogarniała

[Vivka]

Vivka, gdzie macie dom na oku? Pochwalisz się?

Domek szeregowy w Osielsku, 108 m i malutki ogródek.
Patrzyliśmy  też a inwestycję Niemcz Jagodowo ale ta lokalizacja w Osielsku wygrała jednak odległością od szkoły.

Taki kompromis pomiędzy mieszkaniem z balkonem a dużym domem

Na większy nas nie stać, a poza tym ja to nie lubie zostawać sama w domu gdy mąż na delegacje jeździ więc myślę, że w taki domku nie będe się bała

Po wstępnych rozmowach z doradcą mamy zdolność kredytową nawet bez sprzedaży mieszkania co mnie cieszy.
Mieszaknie też będziemy sprzedawać, żeby mieć kasę na wykończenie domu.

To będzie ciekawy rok

[japcio]

To będziemy sąsiadkami Niedaleko naszego osiedla powstanie nowa szkoła w Niemczu. Oby szybko

[anka332]

My mamy w ING i też nieźle pokombinowalisny żeby dostać taki jak chcemy np.rozdzielnosx majątkowa

Dziewczyny powiedzcie mi o co chodzi z tym "kombinowaniem" w żeby dostać kredyt? Czy bierzecie kredyty na kwoty większe niż macie zdolność?

Nika. Poczytaj wyżej. Pisałyśmy o różnych „kombinacjach”.