Jesteśmy po podpisaniu umowy przedwstepnej na domek nasz wymarzony odbiór budowlany za dwa tygodnie więc jak tylko dostaniemy decyzję kredytową mamy klucze i możemy szaleć

bank nie chciał nam udzielić kredytu hipotecznego i z żoną znaleźliśmy dużo informacji na temat kredytów na stronie  bloga i teraz cieszymy się nowym mieszkaniem w pięknym mieście Września 

a na jakie ogrzewanie warto się zdecydować?? Wiadomo że ogrzewanie to najdroższa rzecz jeśli chodzi o utrzymanie domu.

My wybralismy ogrzewanie podłogowe w całym domu oprócz garazu. Wgarazu będzie grzejnik. Grzejnik bedzie dodatkowo w łazienkach żeby coś ewentualnie powiesic..

[_patka_]

U Nas też podłogowe ogrzewanie z piecem gazowym, gaz z sieci. Teraz robimy dach

Podlogowka w całym domu, pompa ciepła powietrzna

Melduję, że u nas jutro pierwsze nocowanie w nowym domku... już nie mogę się doczekać

[anka332]

Buraczki ekstra


My 6 czerwca podpisujemy umowę notarialna

[neLena]

A na takie ogrzewanie podłogowe to chyba specjalne płytki, nie?
widziałam różne propozycje, tylko nie bardzo wiem, jakie wybierać do podłogówki.
Czy to nie ma większego znaczenia w przypadku płytek?
Będę wdzięczna za podpowiedzi

My też niedługo mamy się wprowadzać ale to jeszcze chwilę potrwa. W rozmowie z kolegą ekspertem, budowlany wyszło że nie mamy zaplanowanych analiz wytrzymałościowych naszych instalacji wodnych i trzeba to zrobić... nie chcemy niespodzianek w nowym domu A wy robiliście coś takiego?

[anusiaaa]

Dziewczyny, czy któraś odrolniała działkę?

[masumi85]

Ja ale tylko kawałek pod dom. Tylko teraz jak byłam odnośnie opłat to wyszło że jest całą odrolniona

[anusiaaa]

Ja ale tylko kawałek pod dom. Tylko teraz jak byłam odnośnie opłat to wyszło że jest całą odrolniona

O, to ja właśnie muszę tak zrobić.

Możecie mi coś powiedzieć bo jestem kompletnie zielona w temacie.
Od razu przepraszam za durne pytanie.

Ale jak to jest. Kupujecie projetkt gdzieś, powiedzmy w miejscu X przez neta. Chcecie na nim nanieść zmiany. Nanosi je to biuro, które sprzedaje projekt czy musze mieć innego projektanta, żeby te zmiany nanieść? Jak kupujecie to w necie to takie zmiany robi się na telefonie czy jak? A później jak się okaże, ze coś trzeba zmienić to co? MOże w ogole to się zdarzyć, ze zmiany w trakcue budowy? I wtedy jaki archoitekt te zmiany wprowadza? Błądze jak we mgle.

u nas było tak, że kupiliśmy gotowy projekt, a wszelkie zmiany nanosił nam mąż mojej przyjaciółki, który ma uprawnienia budowlane i jest projektantem. Zmiany w trakcie budowy raczej nie mogą być, wszystko musi być zatwierdzone wcześniej na papierze

[masumi85]

Ja kupiłam gotowy projekt A adaptowal mi do działki i zmiany też projektant z mojego miasta.
Z tego co wiem zmiany mało istotne można dokonywać w trakcie budowy. U nas w trakcie budowy było kilka zmian ale nie zmieniły powierzchni ani kubatury.

U mnie jak u dziewczyn wyżej.
Projekt kupiony w internecie, a projektant na miejscu nanosił zmiany.
Albo bierzesz projektanta i robi bCi od podstaw tak jak chcesz .
Warto porozmawiać wcześniej z projektantem co się będzie bardziej opłacało 

[anusiaaa]

Ok dzięki dziewczyny. To już mi się rozjaśnia.

Teraz mam kolejny mur, którego nie rozumiem.
W necie jest napisane, że do wniosku o warunki zabudowy muszę mieć oświadczenie o możliwości przyłącza. I nie wiem jak się do tego zabrać?
Skąd te oświadczenia mam mieć? Gdzie mam iść? Masakra!
Błądzę jak dziecko we mgle.

[masumi85]

Ja przed złożeniem warunków musialam mieć oświadczenia ze jest możliwość uzbrojenia działki w wodę i prąd. Ja osobiście oświadczeń nie brałam tylko juz mialam wydane warunki i czekałam na przyłącza. U mnie ok roku się czeka na prąd wiec najpierw poszłam do pge i wodkanu A później dopiero do urzędu miasta po warunki

[monijane]

Hej!
Musisz się udać do tauronu/gazowni/wodociągów z wnioskiem o wydanie warunków przyłączy. Zaopatrz się w mapkę taką w skali 1:1000 (ta tańsza, coś ok.30zł w urzędzie). I czekasz, tak do miesiąca nawet, choć u nas zamknęło się to w 2 tygodniach.

My w internecie znaleźliśmy sobie projekt, który nam pasuje najbardziej, ale i tak były w nim konieczne poprawki. Wzięliśmy architekta, który na podstawie projektu z neta przygotował nam to, co my chcieliśmy.

Jak już będziecie na etapie na etapie wyboru projektu to zacznijcie szukać geodety do przygotowania mapy do celów projektowych. Na tą czekaliśmy 3 miesiące...

Czyli miejsce, w którym chcesz budować nie jest objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego?

[anusiaaa]

Hej!
Musisz się udać do tauronu/gazowni/wodociągów z wnioskiem o wydanie warunków przyłączy. Zaopatrz się w mapkę taką w skali 1:1000 (ta tańsza, coś ok.30zł w urzędzie). I czekasz, tak do miesiąca nawet, choć u nas zamknęło się to w 2 tygodniach.

My w internecie znaleźliśmy sobie projekt, który nam pasuje najbardziej, ale i tak były w nim konieczne poprawki. Wzięliśmy architekta, który na podstawie projektu z neta przygotował nam to, co my chcieliśmy.

Jak już będziecie na etapie na etapie wyboru projektu to zacznijcie szukać geodety do przygotowania mapy do celów projektowych. Na tą czekaliśmy 3 miesiące...

Czyli miejsce, w którym chcesz budować nie jest objęte Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego?

Powoli zaczynam to roumieć. Dzięki raz jeszcze.

Tak, nie jest objęte MPZP.

A powiedzcie mi, czy realnie patrząc, jak teraz zajmę się tymi formalnościami, projektem, architekt itp.
Składam wniosek o warunki zabudowy...( i kiedy szukam ekipy? - to jeszcze nie wiadomo w moim harmonogramie), to czy start tej budowy na poczatek 2021 jest realny?

Realny
Ale polecam ekipy szukać nawet rok wcześniej , bo jest ogólnie z tym problem.
Do nas juz pół roku przyjeżdżają zrobić zadaszenie tarasu i dojechać nie mogą.
Ogólnie masakra teraz kogoś znaleźć. Myślę że od wiosny - lata 2020 możecie już kogoś szukać.
Na pozwolenie na budowę czeka się 60 dni.

[anusiaaa]

Justyś, dzięki.
Czyli tak jak planowałam

Powoli zaczyna mi się to jakos kleić, co, z czym i do kogo

No właśnie o tą ekipę boję się strasznie, żeby znaleźć porządną ....
Jak tego szukać? Z polecenia? Z internetu?

[masumi85]

Anusia ja szukałam z polecienia. Jeździłam do kilku ekip. Oni robili kosztorysy i rozmawialiśmy. Swoją drogą innymi źródłami jeszcze zbierałam o nich opinie.

A mnie skrzydełka opadły bo byłam przekonana, że sprzedamy mieszkanie w „mig” , a tymczasem minęły już prawie 2 miesiące i cisza ...   

[anusiaaa]

A mnie skrzydełka opadły bo byłam przekonana, że sprzedamy mieszkanie w „mig” , a tymczasem minęły już prawie 2 miesiące i cisza ...   

A może z ceną przesadziliście?

Moi znajomi pracują w biurze nieruchomości. Widziałąm sie z nimi tydzien temu, mowili, ze obecnie mieszkania znikają w 2-3 dni, a te któe pojawiają się od priv wlaścicieli nie sposób prawie pozyskać do biura bo po wystawieniu na portalach sprzedają się od razu.

W porównaniu do ogolnych cen na rynku, to nasza jest normalna. U nas generalnie nieruchomości bardzo poszły w góre ...

Loona a masz jakiegoś linka do oferty z mieszkaniem? Jak tak to dawaj, pokaże kuzynce bo czegoś szuka

A jest tu ktoś znający się na nieruchomościach ?

[anusiaaa]

Nasz domek zacznie się budować we wrześniu. Umowa podpisana, zaliczka wpłacona.

Anusia pochwal się projektem.
My mieliśmy nie budować bo mamy dom po rodzicach ale mąż chce zacząć jednak.
Także czekam na geodetę i szukam projektu

[anusiaaa]

Katrinka, najprostszy z możliwych

U mnie zasada była jedna: bez balkonów, pierdolników, daszków itp.
W naszym podcień będzie usunięty aby powiekszyć salon.

https://www.archon.pl/projekty-domow/projekt-dom-w-malinowkach-7-mfd2238e130ec9?gclid=Cj0KCQjwyPbzBRDsARIsAFh15Jbb6XIaCqRKIC1dLY451ov8FS7KQ4c-sIos3xTTfJoWs4wHChuH29caAs-9EALw_wcB