[Izunia]

Z ciekawosci rzucam temat na forum.
Wczoraj rozmawialam ze znajoma. Razem z mezem wzieli kredyt i postawili wspolnie dom. Ona twierdzi ze chociaz bedzie ten kredyt splacac 30 lat nie ma prawa do domu, bo dom postawiony jest na ziemi darowanej (jeszcze przed slubem mezowi) a niby polskie prawo mowi iz wszystko postawione na ziemi wlasciciela nalezy do niego. Szukam tu logiki. Splacac kredyt i nic nie miec w zamian? Co jesli nagle cos poszloby nie tak z ich malzenstwem ona zostaje na ulicy bez niczego plus ma splacac kredyt?

[liliann]

W Polsce obowiązuje takie prawo...

....wszystko co znajduje się na gruncie (poza nielicznymi wyjątkami) jest własnością właściciela gruntu, tak więc wszystko, co powstanie na nieruchomości męża koleżanki, będzie tylko jego własnością.
Wybudowany wspólnie dom stanowi tzw. nakład z majątku dorobkowego na majątek odrębny męża.

W przypadku ustania wspólności majątkowej w przypadku rozwodu lub orzeczenia separacji koleżanka nie będzie miała prawa do żądania części lub całości domu, a jedynie do spłaty. 

Koleżanka i jej mąż mogą też na drodze umowy rozszerzyć majątkową wspólność małżeńską na wybudowany wspólnie dom i będzie po problemie. Wtedy tylko grunt będzie mężowy - dom będzie wspólny.
Zatem niech nie jęczy, tylko pogada z chłopem, póki ją kocha jeszcze  i załatwi sprawy od strony prawnej...

[Izunia]

Liliann jesteś wszechstronna 
Czyli jednak prawda.

[liliann]

po prostu miałam/mam ciut podobną sytuację, w którą zresztą weszłam świadomie...
poza tym lubię wiedzieć, co je moje...co je nie moje...i do czego mam prawo w razie W, a co bym musiała przed sądem udowadniać...

[nikola/23]

Dokładnie , ja byłam w takiej samej sytuacji. Mój mąz dostał działke w darowiznie od matki i było to w trakcie naszego ślubu. My staralismy sie o budowe wtedy, zbieralismy razem kase więc powiedziałam że wybudujemy sie tylko pod jednym względem że będzie na nas razem i rodzina męza nie miała wyjścia 

[Izunia]

Ciesze się że ja mam czystą sytuacje, dom 50% i mam to na piśmie
Bardzo łatwo kogoś oszukać, postawimy wspólnie dom, później mąż nie będzie miał ochoty dopisać żony,  związek się sypie, babka zostaje na lodzie. Facet nie musi nawet oddawać jej kasy która zainwestowała w chałupe.

[Maja]

Superficies solo cedit  rzymska zasada mająca odniesienie w k.c. to po pierwsze  a poza tym to przy podziale majątku zawsze jest spłata udziałów - nie ma tak, że ktoś dostaje piętro, a ktoś parter. Jak jest dział to jest spłata i tyle.
Przy kredytowaniu przedsięwzięcia, każdy z kredytobiorców ma udział w kredycie i do tego udziału jest ubezpieczenie.
W związku z tym od razu - jak na dłoni - mamy ile, kto włożył w daną inwestycję.
Za dużo opisywania  ale spadki i darowizny to moja bajka i mogłabym tutaj niezły elaborat napisać 

Tak na marginesie - bez względu kiedy otrzymamy darowiznę czy spadek - zawsze jest to majątek odrębny 

[liliann]

Bardzo łatwo kogoś oszukać, postawimy wspólnie dom, później mąż nie będzie miał ochoty dopisać żony,  związek się sypie, babka zostaje na lodzie. Facet nie musi nawet oddawać jej kasy która zainwestowała w chałupe.

ja się ma tego typu gagadka, to trzeba sprawą się zająć przed budową domu...uwspólnić działkę

czasem takie darowizny od rodziców tylko na jedno z małżonków to przysłowiowy kij w mrowisko...
niby z założenia chcą dobrze dla swojego dziecka...
ale różnie to można odebrać i różny to potem obrót przyjmuje

Wcale nie dziwne, prawo polskie wbrew pozorom jest bardzo logiczne i przystępne tylko trzeba włożyć minimum wysiłku żeby poznać to co nas interesuje. W tej chwili usługi prawnicze są na tyle dostępne że na prawdę w sposób szybki można uzyskać fachową poradę a nie bazować na "poczcie pantoflowej" i domyślaniu się.

[liliann]

zgadzam się Olą...
w sieci jest dużo sensownej wiedzy prawniczej ....dużo sensowniejszej niż medycznej - bo w tym kraju zdecydowanie najwięcej jest "polityków" i "lekarzy"..."prawników" zdecydowanie mniej 

... wystarczy umieć czytać ze zrozumieniem...a to deficytowa umiejętność...

Oj Lila uwierz mi że "prawników" też jest dużo  Z internetem też ostrożnie, sensownie na portalach stricte prawniczych gdzie dobrą poradę można otrzymać nie wychodząc z domu a tam też pracują fachowcy.

[liliann]

... sensownie na portalach stricte prawniczych gdzie dobrą poradę można otrzymać nie wychodząc z domu a tam też pracują fachowcy.

przecie nie na Wiki 

[Izunia]

Gdyby to mnie dotyczyło pierwsze moje kroki skierowałabym do prawnika, ale to tylko moja ciekawość
Rzuciłam hasło na forum i dzięki liliann czuje się ciut mądrzejsza 

[liliann]

jak chcesz prawnika to do Olki uderzaj...

[Izunia]

Zakodowane Ola = prawnik
Do Oli to ja już z portfelem będę podchodzić 
Może niestety, będzie potrzebna 
Mam podobną sytuacje w domu. Brat dostał darowiznę, wybudował się ale kredytu nie spłaca.
Czuje oddech banku na plecach, zastanawiam sie czy jest szansa abym uratowala dzialke.
Dla mnie nie ma problemu moge ja splacac, byle tylko ziemia nie poszla do obcych, moj ojciec nie przezyl by tego.
Warunek jeden nie bede splacala czyjegos dlugu, wiec ziemia albo moja albo wraca do ojca.
Tak wiec Olu jezeli jest jakas szansa na przejecie tej ziemi daj mi znac, pogadamy o interesach