Operat szacunkowy to koszt ok 1600 zł. Niezbędny jest rzeczoznawca, w Szczecinie p. Chodyniecki ma uznanie wśród adaptujących nawet tych od ciężkich spraw. ja robiłam operat u niego i szczerze polecam, sprawdził wszystko od stanu prawnego nieruchomości, działek na których nieruchomość jest posadowiona, wyliczył udziały.
operat ten będzie niezbędny dalej do Urzędu Miasta, żeby załatwić dalsze sprawy.
W pierwszej kolejności musisz załatwić zaświadczenie o samodzielności mieszkania. Sprawę załatwia się w Urzędzie Miasta na specjalnym wniosku. Niezbędne Ci jednak będą dokumenty: rysunki z posiadanej dokumentacji lub szkice przedstawiające rzuty lokali i pomieszczeń przynależnych, z jednoznacznym opisem tych pomieszczeń, w przypadku braku ww. rysunków - należy dołączyć inwentaryzację budowlaną odpowiedniej części budynku wykonaną przez osobę posiadającą uprawnienia budowlane lub szkice przedstawiające rzuty lokali i pomieszczeń przynależnych, z jednoznacznym opisem pomieszczeń. Szkice powinny zostać opatrzone oświadczeniem osoby posiadającej uprawnienia budowlane, że dany lokal spełnia wymogi z art. 2 ust 2 ustawy o własności lokali i może służyć przeznaczeniu podanemu we wniosku, opłata za zaświadczenie 17 zł.
jak uzyskasz to zaświadczenie, składasz wniosek o wpis do kartoteki lokali, następnie (jak wpiszą lokal do kartoteki), bierzesz wypis i wyrys z ewidencji gruntów i lokali też z Urzędu Miasta. Na tym etapie załatwiasz operatu szacunkowy (bo masz już niezbędne do jego przygotowania dokumenty- za wypisy i wyrysy się płaci, więc bez sensu, żebyś pobierała go teraz, a następnie drugi raz do operatu)...
Później składasz w UM wniosek o oddanie w wieczyste użytkowanie gruntu, przedkładasz operat, i inne dokumenty (ale już nie pamiętam co dokładnie).
jak już wsio będzie zostaje notariusz...
chyba wszystko...
