e-wesele.pl

social media

Autor Wątek: dom w Niemczech?  (Przeczytany 17815 razy)

0 użytkowników i 1 Gość przegląda ten wątek.

Offline zibi Mężczyzna

  • Administrator
  • Chuck Norris
  • data ślubu: 31.07.1999
dom w Niemczech?
29 czerwca 2007, 10:19
W jednym z wątków poruszony został temat zakupu niedrogiej działki,
ceny u nas szaleją i robi się coraz trudniej, do tego rada polityki pienięznej podnosi stopy procentowe i spada nasza zdolność kredytowa...

ostatnio sporo mówi się o mozliwości kupna domu z działka na terenie Niemiec (rzecz jasna przygranicznym)
ciekaw jestem co o tym sądziecie...
jest wiele watpliwości i aspektów takiego rozwiązania, ale ceny kuszą,
udało mi się nawet nawiązać kontakt z osoba, która za mniej niż 200 000 zł nabyła juz dom ze spora działką niedaleko Szczecina,
czasem są to odległości rzędu 16 -20 km od Sz-na więc nie jest problem dojazdowy odpada,
Fakt - bariera językowa - bynajmniej dla mnie, ale ponoć wiele osób TAM pracuje w urzędach, bankach itp, które mówią po polsku,
dla wielu małych miejscowości napływ Polaków to jedyny ratunek, bo miejscowości te wyludniają się ...
Ciekawie też przedstawia sie temat działalności gospodarczej w Niemczech - są dużo lepsze warunki dla takowej i kwoty zwolnione z podatku wielokrotnie większe...

Wracając do ceny to u nas koszt niewielkiego mieszkania, więć może warto się zastanowić???

Będzie nam Cię brakowało Maju....

Offline MISIEK Mężczyzna

  • Nigdy nie jest tak dobrze, żeby nie mogło być lepiej
  • zapaleniec
Odp: dom w Niemczech?
29 czerwca 2007, 10:30
Dom w Niemczech - jak najbardziej. Już trzech moich kolegów z pracy mieszka (czytaj - kupiło domki) po stronie niemieckiej i bardzo sobie chwalą:

1. 120 000 zł za 120m domek wolnostojący z 500-600m działką (kredyt preferencyjny rozłozony na 20 lat) z tego co wiem w Szczecinie nie kupiłby za te pieniadze nawet pożądnej kawalerki
wiadomo że remont trzeba zrobić , ale domek do zamieszkania od zaraz

2.Mile widziane są w Niemczech małżeństwa tzw. rozwojowe ; im wiecej masz dzieci tym lepiej, Niemcom bardziej chodzi o to żeby za kilkanaście lat miał kto pracować na ich emerytury i ciekawostka za każde dziecko gmina płaci 150 euro dodatku

3. Bariera językowa - hi hi hi - jak tak dalej pójdzie to nie będzie żadnej bariery językowej bo tereny przygraniczne zasiedlone będą przez Polaków :)

z opowiadań tych osób wiem że maja jakieś ulgi podatkowe z tytułu przesiedlenia - jakie dokładnie nie wiem więc nie chcę kłamać , ale jeśli ktoś będzie zainteresowany to mogę zapytać i opisać na forum

Offline zibi Mężczyzna

  • Administrator
  • Chuck Norris
  • data ślubu: 31.07.1999
Odp: dom w Niemczech?
29 czerwca 2007, 10:34
3. Bariera językowa - hi hi hi - jak tak dalej pójdzie to nie będzie żadnej bariery językowej bo tereny przygraniczne zasiedlone będą przez Polaków

taak i powrócą do macierzy prasłowaińskie ziemie.... :)

zastanawiam się jedynie nad kosztami utrzymania tam takiego domku,
było nie było podatki, opłaty za gaz, prąd itp. płąci się w cenach Niemieckich....

Będzie nam Cię brakowało Maju....

a.katarzyna

  • Gość
Odp: dom w Niemczech?
29 czerwca 2007, 11:05
kuszące.................. hmmm trzeba się bliżej przyjrzeć tematowi

Offline Anjuschka Kobieta

  • Moderator
  • Chuck Norris
  • data ślubu: 15.05.2010
Odp: dom w Niemczech?
29 czerwca 2007, 11:30
Moja kolezanka tez przeniosla sie za nasza zachodnia granice, ale ok 50 km od Szczecina! W Szczecinie sprzedala kawalerke na Redzie a tam kupila domek z kominkiem i w ogole :)
Tez sie nad takim rozwiazaniem zastanawiamy... pozyjemy zobaczymy!

A czy ktos z forumowiczow moze juz kupil chatke po stronie Niemieckiej?

Offline zibi Mężczyzna

  • Administrator
  • Chuck Norris
  • data ślubu: 31.07.1999
Odp: dom w Niemczech?
29 czerwca 2007, 12:09
Moja kolezanka tez przeniosla sie za nasza zachodnia granice, ale ok 50 km od Szczecina!

50 km to trochę daleko! zakłądając że się jedak pracuje w Sz-nie, koszty dojazdów moga nie byc różowe. Acz kolwiek przeskok z kawalerki na domek nawet nieduży to rewelacja.

Swoją droga, kto by pomyslał jescze kilka lat temu, że będizemy sobie np szukac domu w Niemczech??
Słyszałem o dofinansowaniach ze strony Niemieckiej nawet do 30 - 40 % kosztów remontu, szczególnie jesli chodzi o wygląd zewnętrzny... to też jest argument
Będzie nam Cię brakowało Maju....

Offline MISIEK Mężczyzna

  • Nigdy nie jest tak dobrze, żeby nie mogło być lepiej
  • zapaleniec
Odp: dom w Niemczech?
29 czerwca 2007, 13:54
postaram się na początku przyszłego tygodnia uzupełnić swoją wypowiedź , po zasięgnięciu języka u źródła czyli u kolegów którzy już tam mieszkają bo widzę że zainteresowanie jest i to niemałe  :P

Offline zibi Mężczyzna

  • Administrator
  • Chuck Norris
  • data ślubu: 31.07.1999
Odp: dom w Niemczech?
29 czerwca 2007, 14:04
jest jest,
wielu Szczecinian się tym interesuje, tylko panuje ogromna niewiedza,
z moich wstenych badań wynika że sensowny domek można kupić za 40-50 tys Euro,
to powiedzmy około 200.000 złotych, cena extra, pytanie o resztę:
prawo
meldunki
koszty utrzymania
itp itd

no i kwestia odległości , choć musże przyznać że ja z Krzekowa ( w zasadzie prawie Bezrzecza) i tak co dzinnie pokonuję do pracy kilkanaście kilometrów w jedną stronę...
tak myslę, że akceptowalna byłaby odległość do 20 km od granicy... to chyba max

czasem w ofertach trafiają się rudery za 10 tys euro, takie byłoby pewnie lepiej wyburzyć, i coś zbudować, pytanie tylko o to czy można wyburzyć i ile kosztowałaby budowa nowego domu, do tego niemieckie prawo budowlane...
no nie są to rzeczy proste, ale jak widać da się wszystko załatwić,
sporo Polaków mieszka już takie domki kupiło, raczej nie słyszałem narzekań.


będziemy wdzięczni za jakieś wieści MISIEK
Będzie nam Cię brakowało Maju....

Offline Beaataa Kobieta

  • zapaleniec
  • data ślubu: 28.07.2007
Odp: dom w Niemczech?
29 czerwca 2007, 14:06
Moj T pracuje w Niemczech jako inzynier budowy - wlasnie przy budowie domkow jednorodzinnych.
Sa to domki prefabrykowane - tzn. na tirach przyjezdzaja sciany i sklada sie calosc na miejscu :)
Dom stoi w 1-2 dni. Jednak calosc gotowa jest po kilku miesiacach.
Koszt porowywalny z kupnem mieszkania w duzym mieszcie w Polsce.
Do kosztow domu nie sa doliczane koszty dzialki i fundamentu (to we wlasnym zakresie kupujacego).
Tyle ja wiem, jako mniej wtajemniczona :)
Gdyby ktos mial jakies pytanie, chcialby zapytac o cos to moge przekazac mojemu T.

Offline zibi Mężczyzna

  • Administrator
  • Chuck Norris
  • data ślubu: 31.07.1999
Odp: dom w Niemczech?
29 czerwca 2007, 14:09
Wieści coraz więcej, pięknie.
możesz go podpytac o koszt jakis przykąłdowy dla np 100-120 m kw
może nawet jakiś link do strony, żeby obejrzeć
Będzie nam Cię brakowało Maju....

Offline liliann Kobieta

  • Global Moderator
  • Chuck Norris
  • data ślubu: 30 września 2006
Odp: dom w Niemczech?
29 czerwca 2007, 16:42
Widzę, że nie tylko my na ten pomysł wpadliśmy....
...warte rozważenia, tym bardziej, że zamierzam właśnie w Niemczech poszukac pracy....na razie rozgryzamy sprawy formalne: kredyt, urzymanie itp.
Problem jeden - mąż nie zna niemieckiego, z kolei dla mnie to pierwszy zagraniczny język.

Offline zibi Mężczyzna

  • Administrator
  • Chuck Norris
  • data ślubu: 31.07.1999
Odp: dom w Niemczech?
29 czerwca 2007, 16:46
namierzyłem domek około 100 m kwa.  plus garaż i działka (niewielka),  w Loeknitz - cena 50 000 euro,
to około 200 000 zł ,
mniej niż wartoć naszego mieszkania,
odległość od centrum Sz-na tylko 27 km.
Będzie nam Cię brakowało Maju....

Offline monia

  • złośliwy skorpionek :)
  • Global Moderator
  • Chuck Norris
  • data ślubu: 04.06.2005
Odp: dom w Niemczech?
29 czerwca 2007, 20:12
ja bym brała

ja też myślalam o przeprowadzce do niemcowa gdybym chciała być w polsce na stale.. niesttey nadal łazi mi po łepetynie wyjazd do anglii.

jeśli jednak zmieniłabym zdanie to zdecydowanie lepiej jest kupić tam mieszkanie (dom) , zarejestrować firmę..

Offline Beaataa Kobieta

  • zapaleniec
  • data ślubu: 28.07.2007
Odp: dom w Niemczech?
29 czerwca 2007, 22:48
Stan deweloperski 100-110 mkw ok 250.000€
Link do strony moge wyslac na priv, nie wiem czy moge tutaj wklejac :)

Offline Kasia* Kobieta

  • Chuck Norris
Odp: dom w Niemczech?
29 czerwca 2007, 23:18
Stan deweloperski 100-110 mkw ok 250.000€
Link do strony moge wyslac na priv, nie wiem czy moge tutaj wklejac :)

no właśnie te 50 000 podane przez Zibiego wydało mi sie zbyt "okazayjne" jak na domek z garażem i ogródkiem, mnawet przy granicznej miejscowosci  ::)
Wszyscy mówią mi - kiedyś przyjdą lepsze dni, ktoś na dobre zmieni mnie, czekam na ten dzień

Offline zibi Mężczyzna

  • Administrator
  • Chuck Norris
  • data ślubu: 31.07.1999
Odp: dom w Niemczech?
29 czerwca 2007, 23:24
Kaludia - ale takie są ceny za domki, w wioskach przy granicznych
beaataa pisze o nowiutkim postawionym przez firme, w której pracuje jej mąż,
przed sekundą oglądałem stronę z ofertami i takie okazje sa,
fakt że pewnie większośc z nich trzeba poddać modernizacji, remontowi,
ale jezli nawet dołozymy drugie tyle, a mamy działkę np 1-3 tys metrów, w cenie,
i do centrum Sz-na 25 km, to u nas trudno o coś w cenie łącznej 400 000 zł
Będzie nam Cię brakowało Maju....

Offline asia Kobieta

  • Global Moderator
  • Chuck Norris
  • data ślubu: 10.09.2005r.
Odp: dom w Niemczech?
30 czerwca 2007, 20:24

Offline tylunia Kobieta

  • You are my person brand of heroine
  • Chuck Norris
Odp: dom w Niemczech?
1 lipca 2007, 00:40
my tez kiedys to rozwazalismy myslelismy raczej o mieszkaniu tylko teraz wpadl wyjazd do wloch wiec narazie pomysl upadl...ale probowalismy czegos sie dowiedziec i nikt nie mogl nasm konkretnie omoc np gdzie takie oferty sie zalatwia...nawet w drodze do Szwdt stoja bloki puste tak da je Polaka za mniejsza kase i od razu zrobiloby sie tam wesolo ;D ;D ;D


Offline Beaataa Kobieta

  • zapaleniec
  • data ślubu: 28.07.2007
Odp: dom w Niemczech?
1 lipca 2007, 14:06
!!!!! pomylka !!!!!
w Polsce taki domek 100-110mkw, pod klucz kosztuje ok 300,000 ZLOTYCH
w Niemczech 100-110 mkw, pod klucz ok 100,000 EURO

Offline dziubasek Kobieta

  • Chuck Norris
  • data ślubu: .:25.08.2006:.
Odp: dom w Niemczech?
1 lipca 2007, 19:15
no no... widzę, że nie tylko my ten temat od jakiegoś czasu wałkujemy.... ;) Ceny domków przy granicy rzczywiście są kuszące, ale jest też sporo minusów- koszt utrzymania jest sporo wyższy (od znajomych wiem, że utrzymanie domku wychodzi ok 350-400 euro miesięcznie...), poza tym telefony-  rachunki na pewno będą dużo wyższe- w końcu liczone będą połączenia międzynarodowe, dojazd dzieci do szkoły-chcialabym aby chodziły do polskiej placowki...tutaj nasze dowożenie byłoby niezbędne... poki co jest niestety wiecej minusow niz plusów... ale kto wie? Temat jeszcze nie jest zamknięty  ;)

Offline zibi Mężczyzna

  • Administrator
  • Chuck Norris
  • data ślubu: 31.07.1999
Odp: dom w Niemczech?
2 lipca 2007, 10:29
i o tych "za" i "przeciw" - chciałbym żebyście pisali, co konkretnie bo to może pomóc rozwaić wątpliwości tym, którzy się jeszcze zastanawiają.

plusy:
cenia !!!
możliwe dotacje do remontu
socjal na dzieci
w przypadku firm wyższa kwota zwolniona od podatku
szansa na poznanie języka (szczególnie dzieci)
ktoś pisał na forum GW że dzieci polskich jest juz na tyle dużo, że w gimnazjum maja j. polski

minusy:
dłuższy dojazd (choć to względne bo czasem po polskiej stronie też jest koszmar)
koszty utzymania domku wyższe
bariera językowa
pewne problem z kredytowaniem zakupu (choć tego jeszcze nie sprawdzałem)
opieka zdrowotna??

w perspektywie wejście do układu z Schengen - znik agtanica
wejście do strefy EURO - wspólna wlauta i ułatwienia kredytowe
pewnie są i inne zalety bycia obywatelem DE i PL
wiem też o mozliwości dotacji przy zakladaniu firmy w niemczech  i to większej niż u nas


Przyszlo mi jescze jedno do głowy, czasem domy mają nawet 3000 m działki, oczywiście zalezy to od usytuowania budynków, ale jak sądzę można na taki teren podzielić na 2 a nawet 3 działki, i wtedy jakąś zaprzyjaźnioną ekipą się tam osiedlić,
plus byłby taki że w gronei rodaków raźniej i pewnie wszystko jeszcze taniej.

Będzie nam Cię brakowało Maju....

Offline Magda M. Kobieta

  • uzależniony
  • data ślubu: sierpień 2006
Odp: dom w Niemczech?
2 lipca 2007, 19:50
pewne problem z kredytowaniem zakupu (choć tego jeszcze nie sprawdzałem)

Słuszna uwaga Zibi  :) Polskie banki nie finansują zakupu/budowy domu/mieszkania za granicą ze względu na kłopot z ustanowieniem zabezpieczenia na tym lokalu. Chyba, że....... kredytobiorca posiada w kraju jakiś inny lokal na którym można ustanowić hipotekę, ale to muszę jeszcze sprawdzić  ;)
Napisane: Lipiec 02, 2007, 18:09:32
Chyba, że....... kredytobiorca posiada w kraju jakiś inny lokal na którym można ustanowić hipotekę, ale to muszę jeszcze sprawdzić  ;)

no i sprawdziłam :-) w takiej sytuacji możliwe jest tylko zaciągnięcie pożyczki hipotecznej, której zabezpieczeniem będzie inny lokal  :) (kredyt hipoteczny odpada ze względu na to że jego zabezpieczeniem musi być zawsze fiansowana nieruchomość). Istotne dla potencjalnych zainteresowanych będzie chyba to, że pożyczka jest droższa....

Offline MISIEK Mężczyzna

  • Nigdy nie jest tak dobrze, żeby nie mogło być lepiej
  • zapaleniec
Odp: dom w Niemczech?
3 lipca 2007, 10:24
znalazłem tą wypowiedź na innym forum - wklejam w całości dla zainteresowanych  ::)

"Mieszkam przy granicy już ponad rok. Wynajmuję mieszkanie w spółdzielni.
za 4 pokojowe wyremontowane mieszkanie w kilkurodzinnym spokojnym bloku z
własnym podwórkiem płacę 450Euro. W cenie są wszystkie media, podatki opłaty i prąd.
Przed domem są linki na pranie i nie zauważyłem by ktokolwiek miał jakieś opory
z wywieszaniem na nich prania. W naszym bloku jesteśmy jedynymi Polakami.
Sąsiedzi są mili, grzeczni i sympatyczni (ale bez zażyłości). Z racji posiadania
dzieci (małe w wieku przedszkolnym) stanowimy spore źródło hałasu - nikt się
jednak o to nigdy nie skarżył (w przeciwieństwie do tego jak było w Szczecinie).
Aby otrzymywać Kindergeld trzeba nie tylko mieszkać, ale i pracować lub mieć
działalność gospodarczą w Niemczech. Ale to się opłaca. Kwota wolna od podatku
to ok 70 tys zł rocznie na małżeństwo. To daje ok 1000zł oszczędności w
porównaniu z prowadzeniem działalności w Polsce na liniówce (19%).
Dodatkowo można ubiegać się (i bez problemu dostać) tzw Wohnunggeld - dopłatę do
mieszkania. W praktyce przy dwójce dzieci można liczyć na pomoc socjalną na
poziomie pokrywającym koszty wynajęcia mieszkania z opłatami. Oszczędności
podatkowe to już kasa na czysto (lub na pokrycie kosztów dojazdów).

Różnica w cenie produktów spożywczych jest na tyle mała, że robię zakupy tam
gdzie mi wygodniej. Sporo produktów jest jednak kilkakrotnie tańszych w
Niemczech - przyjeżdżają tu po zakupy także Polacy mieszkający w Szczecinie.
Oczywiście nie ma w sklepach produktów najniższej kategorii - stąd wrażenie, że
jest drożej. Wystarczy jednak porównać towary tej samej klasy jakościowej i
okazuje się że ceny są zbliżone (ja często kupuję tu chleb, masło, mleko soki).
Rzeczywiście bułki czy chleb z piekarni jest b. drogi.

Mieszka tu coraz więcej Polaków. Z czasem Niemcy będą stanowić mniejszość.
Niemcy wyjeżdżają w poszukiwaniu lepszej pracy na zachód. Jest też bardzo mały
przyrost naturalny. Natomiast dla Polaków jest to atrakcyjna lokalizacja (niskie
ceny, bajeczna okolica, bliskość Szczecina). Są jeszcze 3 bariery przed masowym
zasiedleniem tych terenów. Bardziej mentalne niż rzeczywiste. 1 granica (kwestia
roku i będziemy w Shengen - granica znika) 2 zakaz pracy - to się zmieni
najdalej w 2011 roku 3 waluta - może do 2012 będziemy mieli Euro.
Dojazd do centrum Szczecina zajmuje mi od 25 do 45minut, zwykle 30-35 minut.
Wolę dojeżdżać z Niemiec niż z Płoni (ta sama odległość).
Nigdy nie spotkałem się z wrogim nastawieniem (w przeciwieństwie do tego co
spotkało mnie niejednokrotnie w Szczecinie). Zarówno ze strony obywateli jak i w
urzędzie. W banku pracuje Polak, w Spółdzielni także, u doradcy podatkowego
również Polka. Burmistrz jest przyjaźnie nastawiony i deklaruje wszelką możliwą
pomoc. Oni zdają sobie sprawę, że tylko Polacy mogą uratować te tereny przed
całkowitą zapaścią demograficzno-gospodarczą.
Oczywiście nie wszystko idzie jak po sznurku. Ja do tej pory czekam na decyzję
o Kindergeld i mam wrażenie że urząd w Neubranderburg nie traktuje tak samo
Polaków i Niemców (przeciąganie spraw, wymaganie tony dokumentów, także tych
które formalnie nie są niezbędne).

Obecnie przymierzam się do zakupu domu..."




Napisane: Lipiec 03, 2007, 10:19:34
cd tematu .....

"wcześniej można było kupić dom za 10-15 tys euro. Teraz za taki do
zamieszkania trzeba zapłacić 30-40 tys Euro czyli tyle ile w Szczecinie wołają
za kawalerkę. Całkiem niedawno sprzedał się dom W Bergholz 170m2 po remoncie, z
dwoma budynkami gospodarczymi i dziłką ok 3 tys m2 za 40 tys Euro. Nie była to
żadna rudera do remontu - wymagał najwyżej odświerzenia ścian i podłóg.
Kilkuletnia instalacja CO, plastikowe okna, wymieniony dach. Tego rodzaju
ogłoszeń znajdziesz sporo w internecie. Owszem taniej niż 40 tys Euro to zwykle
ruina do remontu, ale za 40 tys można coś znaleźć.

link dla zainteresowanych

http://www.immowelt.de/Immobilien/ImmoPartnerDetail.aspx?ID=7095226




Offline zibi Mężczyzna

  • Administrator
  • Chuck Norris
  • data ślubu: 31.07.1999
Odp: dom w Niemczech?
3 lipca 2007, 14:41
tak czytałem te rzeczy także,
ale tam dyskusja poszła w kieunku pyskówki....

takich merytorycznych wypowiedzi nie ma za duzo,
przy okazji - Misiek czy coś udało Ci sie dowiedzieć od kolegów?
jestem ciekaw nawet tego w jakich miejscowaościach sie ludzikom udało pokupować domki...
gdzie najwięcej Polaków mieszka... no i jakieś ceny, koszty utrzymania itp.
Będzie nam Cię brakowało Maju....

Offline agulkaaa Kobieta

  • Chuck Norris
Odp: dom w Niemczech?
3 lipca 2007, 15:16
mi tez mąż gada o tym juz od dłuzszego czasu
ale w dalszym ciągu informacji nie ma zbyt duzo więc narazie gadamy :)

Offline zibi Mężczyzna

  • Administrator
  • Chuck Norris
  • data ślubu: 31.07.1999
Odp: dom w Niemczech?
3 lipca 2007, 18:10
o ile coś nowego ustalę , będę donosił.
Będzie nam Cię brakowało Maju....

Offline MISIEK Mężczyzna

  • Nigdy nie jest tak dobrze, żeby nie mogło być lepiej
  • zapaleniec
Odp: dom w Niemczech?
3 lipca 2007, 19:14
Zibi nie mam jeszcze informacji wprost ze źródła a to dlatego że część ludzi jest na kursach , szkoleniach urlopach i pracujemy na zmiany, tak że często się mijamy i nie ma możliwości spokojnie pogadać , ale tak jak obiecałem "trzymam rękę na pulsie" i jak tylko coś będę wiedział od razu dam znać

Offline Julia

  • Chuck Norris
Odp: dom w Niemczech?
25 lipca 2007, 21:33
W ostatnim numerze magazynu ''Głosu Szczecińskiego'' ( wydanie z piątku 20.07. ) jest spory artykuł o Polakach, którzy zdecydowali się na zamieszkanie w Niemczech. Jest sporo przydatnych informacji i realnego spojrzenia na tą sprawę - to z uwagi na wypowiedzi osób juz tam mieszkających i pracujących. Polecam zainteresowanym lekturę :)

Offline zibi Mężczyzna

  • Administrator
  • Chuck Norris
  • data ślubu: 31.07.1999
Odp: dom w Niemczech?
26 lipca 2007, 13:54
szkoda że dopiero teraz to przeczytałem, kupił bym GLOS,
ciekaw jestem co tam piszą,
jesli możesz w kilku słowach streścic byłbym wdzięczny
Będzie nam Cię brakowało Maju....

a.katarzyna

  • Gość
Odp: dom w Niemczech?
26 lipca 2007, 22:38
Julia a masz możliwość zeskanowania i wrzucenia tutaj jakoś - bo głosu z 20.07 to już chyba nie dostaniemy ;(